Aizaugušas platības ir viena no biežākajām problēmām, ar ko saskaras zemes īpašnieki Latvijā. Neapsaimniekotas lauksaimniecības zemes, vecas pļavas, pamesti apbūves gabali un īpašumi, kuros gadiem nav veikta kopšana, pakāpeniski aizaug ar krūmiem, kārkliem, alkšņiem un citiem kokaugiem.
Viens no pirmajiem jautājumiem, ko uzdod īpašnieki, ir pavisam vienkāršs: cik tas maksās?
Patiesībā uz šo jautājumu nav vienas universālas atbildes, jo īpašuma attīrīšanas izmaksas var atšķirties vairākas reizes atkarībā no konkrētās situācijas.
Šajā rakstā apskatīsim galvenos faktorus, kas ietekmē cenu, un gadījumus, kad apauguma novākšana iespējama pat bez maksas.
No kā atkarīga īpašuma attīrīšanas cena?
Galvenais faktors nav īpašuma kopējā platība.
Daudz svarīgāks ir tas, cik liela daļa teritorijas ir aizaugusi un kāds ir apauguma veids.
Cenu visvairāk ietekmē:
- apauguma platība;
- krūmu un koku blīvums;
- koku diametrs;
- piekļuve objektam;
- reljefs;
- iespēja izvest vai pārstrādāt iegūto materiālu;
- attālums līdz objektam.
Piemēram, viens hektārs ar nelieliem kārkliem un krūmiem būs ievērojami vienkāršāk attīrāms nekā viens hektārs ar blīvu alkšņu audzi.
Kad īpašuma attīrīšana var būt bez maksas?
Daudzi īpašnieki ir pārsteigti, uzzinot, ka noteiktos gadījumos teritorijas attīrīšanu iespējams veikt bez maksas.
Tas ir iespējams tad, ja:
- apauguma platība ir pietiekami liela;
- iegūtais materiāls ir izmantojams šķeldas ražošanā;
- objekts ir tehniski pieejams;
- darbi ir ekonomiski pamatoti.
Šādos gadījumos iegūtais šķeldojamais materiāls palīdz segt darbu izmaksas.
Praksē visbiežāk šāda iespēja rodas objektiem ar vismaz 1 ha lielu apauguma platību.
Tieši tādēļ katrs īpašums jāizvērtē individuāli.
Kādi īpašumi tiek attīrīti visbiežāk?
ENKO praksē biežākie objekti ir:
Aizaugušas lauksaimniecības zemes: Platības, kuras ilgstoši nav izmantotas un aizaugušas ar kārkliem vai alkšņiem.
Apbūves gabali: Īpašumi, kur plānota mājas, angāra vai citas ēkas būvniecība.
Mantoti īpašumi: Zemes gabali, kuri ilgstoši nav apsaimniekoti un zaudējuši savu sākotnējo pielietojumu.
Investīciju īpašumi: Teritorijas, kuras nepieciešams sakopt pirms pārdošanas vai attīstības.
Kāpēc neatlikt īpašuma attīrīšanu?
Jo ilgāk teritorija netiek apsaimniekota, jo sarežģītāki un dārgāki kļūst darbi.
Dažu gadu laikā nelieli krūmi var pārvērsties par blīvu koku audzi, kas ievērojami palielina izmaksas.
Savlaicīga apauguma novākšana palīdz:
- atjaunot zemes izmantošanas iespējas;
- palielināt īpašuma vērtību;
- samazināt nākotnes izmaksas;
- sagatavot teritoriju lauksaimniecībai vai būvniecībai.
Kā noskaidrot sava īpašuma attīrīšanas izmaksas?
Visprecīzāko atbildi iespējams saņemt pēc objekta izvērtēšanas.
Parasti pietiek nosūtīt:
- īpašuma adresi vai kadastra numuru;
- dažas fotogrāfijas;
- īsu situācijas aprakstu.
Pēc izvērtēšanas iespējams saprast:
- darbu apjomu;
- aptuvenās izmaksas;
- darbu izpildes iespējas;
- vai konkrētajā gadījumā teritorijas attīrīšana var tikt veikta bez maksas.
Saņemiet īpašuma izvērtējumu
Ja Jūsu īpašums ir aizaudzis ar krūmiem vai kokiem, sazinieties ar ENKO speciālistiem.
Izvērtēsim objektu, sagatavosim piedāvājumu un palīdzēsim atrast ekonomiski izdevīgāko risinājumu teritorijas attīrīšanai.